這段文字主要討論了物業管理的重要性和其在城市發展中的角色。優質的物業管理不僅塑造城市的良好形象，也是吸引外商投資和居住的關鍵因素。文中提到1996年世界衛生組織提出的“健康城市”標準，其中許多要求與物業管理的目標相吻合，進一步強調了物業管理對于建設現代城市的基礎作用。

物業管理能提供廣泛的就業機會，特別是為傳統房管部門人員的轉型提供了可能，并且能夠帶動相關行業如裝飾維修、家政服務和園林綠化的發展。此外，物業管理有委托管理和自主經營兩種類型，前者是業主通過合同委托專業物業公司管理物業，后者則是業主自行設立物業管理部門進行管理。

文章還詳細解釋了委托管理型中的自用委托和代理經租兩種管理模式，并提到了自主經營型的自有自用和自有出租兩種形式。最后指出，即使是自主經營型的物業管理，如果其內部物業管理部門成為一個獨立法人單位，也將轉變為委托管理模式。這段文字深入剖析了物業管理的功能、類型及其對社會經濟的影響。

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