江北商圈的沉浮：金盛田廣場(chǎng)的冷清與挑戰(zhàn)

【內(nèi)部的紛擾、蕭條冷清！近七年的人氣商場(chǎng)今何在？】

隨著江北地區(qū)期待已久的雨山天街和萬(wàn)匯城即將開(kāi)業(yè)，新的商業(yè)力量蓄勢(shì)待發(fā)。然而，一些老項(xiàng)目卻面臨人氣下滑的挑戰(zhàn)，其中包括江浦曾經(jīng)繁華一時(shí)的金盛田廣場(chǎng)。

近日，對(duì)金盛田廣場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)這個(gè)曾經(jīng)熱鬧非凡的商場(chǎng)如今境況堪憂。

實(shí)探金盛田廣場(chǎng)：業(yè)態(tài)雜亂、動(dòng)線不明，品牌知名度較低

金盛田廣場(chǎng)位于江浦街道龍華路8號(hào)，總建筑面積約8.6萬(wàn)方。緊鄰地鐵10號(hào)線龍華路站和南京工業(yè)大學(xué)浦口校區(qū)，對(duì)面則是江北虹悅城。

當(dāng)初金盛田廣場(chǎng)的定位是打造浦口地區(qū)的首席商業(yè)綜合體，旨在通過(guò)一站式體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合引領(lǐng)地區(qū)升級(jí)，為周邊居民和學(xué)生群體提供便利與時(shí)尚。

2017年10月一期開(kāi)業(yè)，2019年9月二期亮相。當(dāng)時(shí)引進(jìn)的品牌包括永輝超市、上影影城、金吉鳥(niǎo)健身等，主打家庭娛樂(lè)消費(fèi)模式。但隨著新商場(chǎng)的興起和當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的豐富，金盛田廣場(chǎng)逐漸失去了往日的光彩。

實(shí)探時(shí)發(fā)現(xiàn)，除了永輝超市、上影國(guó)際影城等主力店外，大部分品牌都已更新調(diào)整。項(xiàng)目外立面和公共區(qū)域雖經(jīng)去年升級(jí)改造，但商場(chǎng)內(nèi)部顯得混亂不堪。

沿街店鋪以蜜雪冰城、金陵點(diǎn)心局等平價(jià)餐飲為主，迎合周邊學(xué)生客群。室外廣場(chǎng)擺放了兒童游樂(lè)設(shè)施，打造“金盛田市集”吸引顧客。工作日下午四五點(diǎn)時(shí)，集市商戶大多未營(yíng)業(yè)。

商場(chǎng)內(nèi)部層高低，光線昏暗，業(yè)態(tài)混亂。除了幾家知名連鎖品牌外，大部分店鋪知名度不高，餐飲、服飾等業(yè)態(tài)混雜。北區(qū)有奇瑞汽車展位和小型航天展，南區(qū)主力店為永輝超市，其他店鋪多關(guān)門對(duì)外招商。

與外部相似，商場(chǎng)內(nèi)部布局隨意，衛(wèi)生狀況不佳。中庭被輪滑店占據(jù)，上影國(guó)際影城已閉店進(jìn)行線路改造。影院改造施工的聲音尚未響起。

二樓以餐飲業(yè)態(tài)為主，店鋪分布無(wú)序，背后甚至露出裸露的墻壁和衛(wèi)生死角。兒童教育培訓(xùn)品牌隨處可見(jiàn)，各類課程應(yīng)有盡有。

金盛田廣場(chǎng)的現(xiàn)狀反映出商業(yè)環(huán)境的變化和新舊交替的挑戰(zhàn)。在新的商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)的背景下，如何調(diào)整策略、提升服務(wù)質(zhì)量成為老商場(chǎng)生存的關(guān)鍵。

【商場(chǎng)的新舊更替：從繁華到冷清，商圈的變遷與挑戰(zhàn)】

隨著商業(yè)環(huán)境的不斷變化，金盛田廣場(chǎng)這樣曾經(jīng)的人氣商場(chǎng)也不得不面對(duì)新舊交替的挑戰(zhàn)。在新的購(gòu)物中心即將開(kāi)業(yè)之際，如何通過(guò)調(diào)整策略、提升服務(wù)質(zhì)量來(lái)吸引顧客成為這些老商場(chǎng)必須思考的問(wèn)題。

從外部看，金盛田廣場(chǎng)的店鋪以平價(jià)餐飲為主，試圖迎合周邊學(xué)生客群的需求。室外的“金盛田市集”和兒童游樂(lè)設(shè)施也是為了增加人氣的嘗試。然而，在室內(nèi)，混亂的業(yè)態(tài)布局和較低的品牌知名度顯然未能吸引更多的顧客。

內(nèi)部環(huán)境的昏暗和層高低也為商場(chǎng)的體驗(yàn)打了折扣。盡管有永輝超市這樣的主力店支撐著人氣，但其他店鋪的冷清狀態(tài)顯示了商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)的困難。

值得一提的是，上影國(guó)際影城的閉店更凸顯出商場(chǎng)的困境。影院改造的消息雖已貼出，但尚未聽(tīng)到施工的聲音，這無(wú)疑給商場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展增添了一絲不確定性。

金盛田廣場(chǎng)的現(xiàn)狀是商圈變遷的一個(gè)縮影。面對(duì)新商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和消費(fèi)者需求的不斷變化，老商場(chǎng)需要找到自己的特色和優(yōu)勢(shì)，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存下來(lái)。

【】

金盛田廣場(chǎng)的故事并非個(gè)例，它是眾多面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的老商業(yè)項(xiàng)目之一。隨著消費(fèi)習(xí)慣的改變和新購(gòu)物中心的崛起，如何在保持原有特色的同時(shí)吸引新顧客，成為這些老商場(chǎng)共同面臨的課題。在這個(gè)過(guò)程中，創(chuàng)新、服務(wù)和體驗(yàn)將是不變的主題。只有不斷適應(yīng)市場(chǎng)變化，才能在競(jìng)爭(zhēng)激烈的商業(yè)環(huán)境中占有一席之地。

(責(zé)任編輯：佚名)