一、政策推進(jìn)與體系構(gòu)建

杭州市為促進(jìn)保障性住房的公平分配和使用，已經(jīng)頒布了《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》和《杭州市區(qū)保障性住房配售基準(zhǔn)價(jià)格管理實(shí)施意見(jiàn)（試行）》。這些政策文件明確了保障性住房的準(zhǔn)入條件、配售流程及封閉管理的具體規(guī)范，旨在確保房?jī)r(jià)合理，適應(yīng)工薪階層的經(jīng)濟(jì)承受能力。

二、項(xiàng)目特色詳述

項(xiàng)目的選址十分優(yōu)越，大多位于交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域，如靠近地鐵站附近，周邊擁有完善的教育、醫(yī)療和商業(yè)設(shè)施。戶型設(shè)計(jì)多樣，主要提供70平方米、90平方米和120平方米等不同面積的住房，以滿足各類家庭的需求。

此外，項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理政策，禁止變更為商品住房進(jìn)行交易，保障了保障性住房的公平性和使用效率。

三、建設(shè)動(dòng)態(tài)更新

2024年，杭州市計(jì)劃新建不少于6000套配售型保障性住房。目前已有多個(gè)項(xiàng)目順利開(kāi)工，如西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘單元XH1803-11地塊一期項(xiàng)目和拱墅區(qū)小和山單元XH1403-08地塊項(xiàng)目等。

部分項(xiàng)目正在建設(shè)之中，例如拱墅區(qū)桃源單元R21-04地塊項(xiàng)目，規(guī)劃有1120戶住宅，預(yù)計(jì)2027年2月完工；筧橋單元保障性項(xiàng)目，規(guī)劃1572套房源，總投資約為23.9億元。臨平新城星枉路保障性住房項(xiàng)目已獲得施工許可證，計(jì)劃于2027年10月竣工，提供1140套房源。

四、項(xiàng)目分布概況

拱墅區(qū)擁有5個(gè)保障性住房項(xiàng)目，均位于核心區(qū)域且配套設(shè)施完善，如文暉單元XC0404-R21-24地塊項(xiàng)目，緊鄰杭氧地鐵站。

西湖區(qū)有5個(gè)保障性住房項(xiàng)目，其中部分由人才共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化而來(lái)。例如，轉(zhuǎn)塘單元XH1803-11地塊項(xiàng)目，距地鐵6號(hào)線中村站僅約150米。

上城區(qū)有一個(gè)大型保障性住房項(xiàng)目——筧橋單元保障性項(xiàng)目，規(guī)劃1572套房源。余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)D12地塊保障性住房項(xiàng)目，規(guī)劃1066戶住宅，預(yù)計(jì)2027年底前竣工。蕭山區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)橋南單元XCQ1104-R2-08地塊保障性項(xiàng)目，規(guī)劃822套房源，同樣預(yù)計(jì)2027年底前完工。

(責(zé)任編輯：佚名)