一、政策推進與體系構建

杭州市為促進保障性住房的公平分配和使用，已經頒布了《杭州市保障性住房配售管理辦法（試行）》和《杭州市區保障性住房配售基準價格管理實施意見（試行）》。這些政策文件明確了保障性住房的準入條件、配售流程及封閉管理的具體規范，旨在確保房價合理，適應工薪階層的經濟承受能力。

二、項目特色詳述

項目的選址十分優越，大多位于交通便利、配套設施齊全的區域，如靠近地鐵站附近，周邊擁有完善的教育、醫療和商業設施。戶型設計多樣，主要提供70平方米、90平方米和120平方米等不同面積的住房，以滿足各類家庭的需求。

此外，項目實施嚴格的封閉管理政策，禁止變更為商品住房進行交易，保障了保障性住房的公平性和使用效率。

三、建設動態更新

2024年，杭州市計劃新建不少于6000套配售型保障性住房。目前已有多個項目順利開工，如西湖區轉塘單元XH1803-11地塊一期項目和拱墅區小和山單元XH1403-08地塊項目等。

部分項目正在建設之中，例如拱墅區桃源單元R21-04地塊項目，規劃有1120戶住宅，預計2027年2月完工；筧橋單元保障性項目，規劃1572套房源，總投資約為23.9億元。臨平新城星枉路保障性住房項目已獲得施工許可證，計劃于2027年10月竣工，提供1140套房源。

四、項目分布概況

拱墅區擁有5個保障性住房項目，均位于核心區域且配套設施完善，如文暉單元XC0404-R21-24地塊項目，緊鄰杭氧地鐵站。

西湖區有5個保障性住房項目，其中部分由人才共有產權房轉化而來。例如，轉塘單元XH1803-11地塊項目，距地鐵6號線中村站僅約150米。

上城區有一個大型保障性住房項目——筧橋單元保障性項目，規劃1572套房源。余杭區瓶窯鎮D12地塊保障性住房項目，規劃1066戶住宅，預計2027年底前竣工。蕭山區開發區橋南單元XCQ1104-R2-08地塊保障性項目，規劃822套房源，同樣預計2027年底前完工。

(責任編輯：佚名)