購房指南：全面解讀18個關鍵常識與注意事項

一、買房須知的18個常識是什么

買房須知的18個常識

詳細解釋：

1. 房屋產權了解：購買房產時，需要明確房屋的產權歸屬，包括商品房、經濟適用房、房改房等類型，以及產權年限。

2. 房屋類型選擇：根據個人需求，選擇適合的房屋類型，如公寓、別墅、住宅等，了解各類房屋的特點和使用功能。

3. 地理位置選擇：選擇地理位置優越的樓盤，便于生活和工作。考慮城市發展規劃，選擇有發展潛力的區域。

4. 交通便利性考量：了解附近的交通情況，包括公共交通和道路交通，確保出行方便。

5. 周邊配套設施考察：關注周邊商店、學校、醫院、公園等配套設施，便于日常生活需求。

6. 房屋面積計算：了解房屋建筑面積、套內面積等計算方法，確保購買面積符合需求。

7. 房屋戶型考慮：根據家庭人口和生活習慣，選擇合適的戶型，關注采光、通風等因素。

其他常識點以此類推，每個點都需要簡明扼要地介紹和解釋，使購房者能夠更好地了解購房過程中需要注意的關鍵點，為購房做好充分準備。購房是一項重大的經濟決策，了解這些常識有助于避免不必要的麻煩和損失。

二、買房須知的18個常識有哪些

1、買房須知的18個常識包括：選擇可靠的房產中介公司；了解房屋的類型是期房還是現房；選擇位置很重要；看小區的配套設施完不完善；購買二手房要實地考察；簽購房合同時要看清各項條款……
買房須知的18個常識：
1、選擇可靠的房產中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當受騙，出了問題也有解決的地方。
2、了解房屋的類型，是期房還是現房。期房是指那些還沒有建設完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買后還要等一段時間才能裝修入住。現房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。
3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。最好是要靠近大型超市、學校這些地方。
4、買房時要看小區的配套設施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。
5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。
6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設施不完善，房屋質量有問題。
7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。
8、了解相關的住房公積金政策，一般企業都會為員工繳納住房公積金。
9、如果購房時出現多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。
10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。
11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看，所以還是實地考察購買現房比較保險一點。
13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的房子。
14、看看小區的物業管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現象。
15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。
16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。
17、買房子最好不要是二層，容易出現下水道堵塞的問題。
18、買房后裝修過后不能立即住人，會出現裝修污染問題。

(責任編輯：佚名)