第24072期：高涇路小獨棟，全南戶型，超值性價比，西郊華城精致別墅。

今天，我將繼續帶領大家欣賞位于高涇路西郊華城的一處精致小獨棟別墅。這套別墅的位置十分優越，鄰近夏都小鎮，從小區北門步行至夏都小鎮僅需三五分鐘。

讓我們首先來到房子的北面，這里是北入戶的設計。我們先來欣賞一下北花園的風采。這里為愛車提供了一個充足的停車位，東西兩側的花園面積雖然較小，但足以留下通往蘭南花園的通道。北花園的其他部分采用了地面硬化，方便朋友們停車，停放兩三部車也毫無壓力。

接下來，我們來到南面的花園。這套房子總面積不到400平米，具體為396平米。整個花園的占地面積雖不算大，但設計精巧。東西兩側花園面積較為緊湊，而南花園和北花園則相對寬敞。北面是入戶位置，因此設有一個前庭；南面則是后花園，設計有后院。

現在，我們穿過北花園，進入室內，一探究竟。這里是一個較長的入戶長廊，由于華城房子的特點，西框較大，所以長廊設計較多。北面的玄關位置空間十分寬敞。

這套房子的裝修目前尚待完善，我們可以根據個人喜好進行改造。原始的餐廳位置可以與其他空間相連通，墻可以拆除，使餐廳和廚房更加開放。一樓的客廳部分也可以進行改造，打破空間界限，使一樓整體感覺更加通透寬敞。

在一樓除了餐廳和客廳外，還有一個朝南的房間。房間的產權面積是170平米，但實際使用面積更大。特別是在改造后，空間利用更加合理。一樓的樓梯下方設有一個簡單的衛生間，滿足日常需求。整個戶型的可塑性非常強，設計師可以根據你的需求打造出理想的效果。

來到二樓，這里總共設計了三個朝南的房間和兩個衛生間。其中一個是公共洗手間，朝北。這個房子的亮點是四個房間全部朝南。主臥是套房結構，帶有大觀景陽臺，整體空間寬敞，雙面采光。此外，這里還有單獨的衛生間，空間較大。

華城的房型設計以方正為主，無論面積大小都是如此。次臥的空間也都十分方正，采光良好。房子產證面積為170平米，包括地上兩層和一層閣樓，閣樓不計入產證面積。

此外，這個房子還有一個很大的好處就是可改動空間大，實際使用面積大。而且因為產權面積較小，所以總價相對較低。目前的報價為2000出頭，如果有意向，還可以進一步洽談。

今天的介紹就到這里，感謝您的關注，我們下期再見。

(責任編輯：佚名)