淮安樓市氣溫升高，開發(fā)商入場節(jié)奏加快，開盤去化率提升

2020年淮安樓市氛圍高漲，開發(fā)商入市節(jié)奏加快，開盤去化率提高。尤其是購房者更能感同身受樓市的變化。主城熱門板塊買房都要“搶”！

因此，有部分購房者認為現(xiàn)在是“賣方市場”，等過一段時間風向變了再買房。但不是吧！買房要趁早，這話都聽到耳朵起繭了。居然還有人在“等”！

等著等著備案價就悄悄上漲了，房價格局也翻篇了！

近期，小編整理了2020年淮安在售樓盤的備案價。果然首次開盤價都是最低的，下次開盤就不是這個價了。

下面就具體看一下2020年淮安在售樓盤備案價情況：

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必看！2020淮安主城樓盤備案價統(tǒng)計出爐！

從表格可以看出，今年共57個樓盤出了備案價。其中38個樓盤備案價上漲。觀淮府、淮府、建華觀園有個別批次備案價下降，水沐明悅府備案價格持平。葉語香瀾的獨棟別墅和長島花園的聯(lián)排別墅，漲價幅度最明顯。備案均價漲了約2100-2500元/平方米。

其中，開發(fā)區(qū)徐楊板塊去化率走高。板塊內(nèi)多家樓盤備案均價也一直在變化。中環(huán)時代、天生贏家、紅豆國際城南區(qū)備案價都在悄悄上漲。雖然上漲幅度不大，但均價幾乎全都到了7字頭。

值得一提的是，徐楊板塊當紅樓盤高鐵小鎮(zhèn)前期毛坯高層備案價7556元/平方米。新品成品房備案價已經(jīng)達到9420元/平方米。以此為例，一舉拔高了整個徐楊板塊的樓市高度。

為什么多數(shù)樓盤的備案價會一直上漲？很多時候是由供需市場決定的。一方面，地價不斷上漲。尤其下半年的幾場土拍，助推地價格局翻篇。5000元/平方米的地價已成常態(tài)。另一方面，多個板塊倒掛嚴重。新房供應量不足。

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地價、市場雙重夾擊，助推淮安房價格局翻篇！

地價和房價有直接關系。周邊地價上漲，房價也會隨之上漲。尤其是當供求關系緊張時，地價和房價的上漲速度會加快。

近期，小編整理了2020年淮安在售樓盤的備案價。從表格可以看出，今年共57個樓盤出了備案價。其中38個樓盤備案價上漲。觀淮府、淮府、建華觀園有個別批次備案價下降，水沐明悅府備案價格持平。

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第四梯隊和第五梯隊樓盤主要集中在淮陰區(qū)、開發(fā)區(qū)東部和徐楊板塊。目前這幾個區(qū)域是淮安房價的洼地，也是剛需客的首選地。

綜上可知，很多人還在等，但往往事與愿違越等越貴！遇到中意的房子不如趁早“上車”！

(責任編輯：佚名)