租房必備的避坑知識(shí)！

了解清楚租房對象：

租原業(yè)主的房子：需要提供房產(chǎn)證。

租二房東的房子：需要提供他跟業(yè)主的委托合同。

租個(gè)人中介的房子：如果比較熟悉，朋友介紹的可以考慮。

清楚房租的付款方式：

大部分房子押一付三，但如果你經(jīng)濟(jì)困難，跟業(yè)主商量看能否押一付一或押一付二。

清楚中介費(fèi)：

中介費(fèi)一般是月租的一半。如果你是直接找業(yè)主，就沒有中介費(fèi)。找二房東的房源，大部分沒有中介費(fèi)。

清楚水電燃?xì)赓M(fèi)用：

市面上水電燃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

整租的房子：按民用標(biāo)準(zhǔn)來算。

合租的房子：如果是業(yè)主直租的大部分都會(huì)分開表單獨(dú)來計(jì)算價(jià)格，會(huì)貴一點(diǎn)。

二房東或合租的房子：一般都是會(huì)把電表交給你們，是民用平攤的，燃?xì)庖彩前疵裼脴?biāo)準(zhǔn)算。

清楚物業(yè)費(fèi)：

包物業(yè)：

不包物業(yè)：

物業(yè)費(fèi)是怎么計(jì)算的？

房東住的房子大部分房東是包物業(yè)的。

二房東的房子：大部分二房東不會(huì)包物業(yè)費(fèi)，收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是按照30塊錢一個(gè)月或者50塊錢一個(gè)月，費(fèi)用一般是一年一起收完，在第一個(gè)月交房租的時(shí)候一起收。

物業(yè)費(fèi)一般包含日常保潔和日常維修，提前問好有什么服務(wù)即可。

清楚是否允許養(yǎng)寵物：

房東直租的房子：大部分不會(huì)允許養(yǎng)寵物。

如果提前說好，允許養(yǎng)是沒問題的，二房東的房子一般條件會(huì)放寬很多，就算發(fā)現(xiàn)也不會(huì)趕你走。

清楚設(shè)施損壞責(zé)任：

維修由誰來承擔(dān)：

一般的情況下，只要不是人為損壞的，自然老化的都是房東來承擔(dān)的。

退還押金的標(biāo)準(zhǔn)：

房東檢查家電設(shè)施有沒有損壞。

衛(wèi)生做的干不干凈。

擔(dān)心房東在退押金的時(shí)候刁難，可以在入住的時(shí)候錄一個(gè)視頻留底，退租的時(shí)候可以用。

清楚是否同意轉(zhuǎn)租：

如果能轉(zhuǎn)租，能把損失降到最小。

提前退房，不轉(zhuǎn)租的前提下，能不能退還定押金：大部分是不會(huì)退的，可以在合同里寫清楚。

#租房#避坑

(責(zé)任編輯：佚名)