租房必備的避坑知識！

了解清楚租房對象：

租原業主的房子：需要提供房產證。

租二房東的房子：需要提供他跟業主的委托合同。

租個人中介的房子：如果比較熟悉，朋友介紹的可以考慮。

清楚房租的付款方式：

大部分房子押一付三，但如果你經濟困難，跟業主商量看能否押一付一或押一付二。

清楚中介費：

中介費一般是月租的一半。如果你是直接找業主，就沒有中介費。找二房東的房源，大部分沒有中介費。

清楚水電燃氣費用：

市面上水電燃的收費標準。

整租的房子：按民用標準來算。

合租的房子：如果是業主直租的大部分都會分開表單獨來計算價格，會貴一點。

二房東或合租的房子：一般都是會把電表交給你們，是民用平攤的，燃氣也是按民用標準算。

清楚物業費：

包物業：

不包物業：

物業費是怎么計算的？

房東住的房子大部分房東是包物業的。

二房東的房子：大部分二房東不會包物業費，收取物業費的標準一般是按照30塊錢一個月或者50塊錢一個月，費用一般是一年一起收完，在第一個月交房租的時候一起收。

物業費一般包含日常保潔和日常維修，提前問好有什么服務即可。

清楚是否允許養寵物：

房東直租的房子：大部分不會允許養寵物。

如果提前說好，允許養是沒問題的，二房東的房子一般條件會放寬很多，就算發現也不會趕你走。

清楚設施損壞責任：

維修由誰來承擔：

一般的情況下，只要不是人為損壞的，自然老化的都是房東來承擔的。

退還押金的標準：

房東檢查家電設施有沒有損壞。

衛生做的干不干凈。

擔心房東在退押金的時候刁難，可以在入住的時候錄一個視頻留底，退租的時候可以用。

清楚是否同意轉租：

如果能轉租，能把損失降到最小。

提前退房，不轉租的前提下，能不能退還定押金：大部分是不會退的，可以在合同里寫清楚。

#租房#避坑

(責任編輯：佚名)