實(shí)地探訪:鹽城中南魔力月光地下商業(yè)街最新進(jìn)展如何?
作者:佚名|分類:生活雜談|瀏覽:85|發(fā)布時(shí)間:2025-07-22
【實(shí)地探訪城南網(wǎng)紅打卡商圈:地下商業(yè)街的發(fā)展現(xiàn)狀如何?】
在鹽城市區(qū),中南地產(chǎn)的名字幾乎家喻戶曉。
該集團(tuán)打造的中南世紀(jì)城總建筑面積約為280萬平方米,其中包含約70萬平方米的大型商業(yè)配套項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃了酒店式公寓、辦公空間、餐飲場(chǎng)所以及購(gòu)物中心等多種業(yè)態(tài)。
經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展,中南城和魔力月光等商業(yè)設(shè)施已經(jīng)成為鹽城市區(qū)最受歡迎的商圈之一,而魔力月光更是鹽城多層商業(yè)街區(qū)內(nèi)外鋪運(yùn)營(yíng)成功案例中的佼佼者。

然而,魔力月光并未止步于此。他們還建設(shè)了一條地下商業(yè)街,并于2022年6月份左右開始對(duì)外銷售商鋪,預(yù)計(jì)在2023年下半年正式開放。那么現(xiàn)在它的進(jìn)展如何呢?

中南魔力月光位于1A地塊西側(cè),坐落于解放南路與海潮路的交匯點(diǎn),隔街相望的是中南城(大有境),而其西邊則是一所職業(yè)技術(shù)學(xué)校。
該項(xiàng)目于2019年底竣工交付,并在次年陸續(xù)開業(yè)。截至目前為止,已有多個(gè)新零售企業(yè)入駐,包括麥當(dāng)勞、瑞幸咖啡和元祖等知名品牌,形成以都市時(shí)尚、兒童主題及餐飲為主的多元化業(yè)態(tài)布局。
大多數(shù)地下商業(yè)項(xiàng)目通常是以人防工程為基礎(chǔ)建造的,對(duì)餐飲娛樂等行業(yè)設(shè)定了諸多限制條件,例如排油煙設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)以及消防安全措施等。即便是在新開發(fā)的地下商場(chǎng)中也存在許多難以突破的技術(shù)障礙。
據(jù)中南魔力月光樓層指引顯示,地下一層商業(yè)區(qū)規(guī)劃為網(wǎng)紅街區(qū),并且涵蓋餐飲服務(wù)、新零售店鋪和停車場(chǎng)等功能。
從最新的實(shí)地考察來看,南北兩側(cè)入口及電梯周邊已有不少商鋪開業(yè)或正在進(jìn)行裝修施工。
一般來說,位于金角銀邊位置以及靠近電梯旁的商鋪往往具有較高的客流量,因此售價(jià)也會(huì)相對(duì)較高。已經(jīng)開張的基本都是小吃店和食品銷售點(diǎn)。
經(jīng)過一番觀察發(fā)現(xiàn),整個(gè)街區(qū)規(guī)模較大,過道走廊寬敞明亮。目前超過一半以上的店鋪都已預(yù)訂完畢。
繼續(xù)向內(nèi)走就是地下停車場(chǎng)區(qū)域了。值得注意的是這里采用了機(jī)械停車位以節(jié)省空間,然而實(shí)際情況中很少被使用,反而導(dǎo)致內(nèi)部顯得更加擁擠。
從停車場(chǎng)到地下街區(qū)的過渡非常自然,顧客下車后即可直接步入繁華商業(yè)區(qū),為未來的人流注入提供了保障。
自2009年首次進(jìn)入鹽城市場(chǎng)以來,中南地產(chǎn)深耕該區(qū)域長(zhǎng)達(dá)14年之久。世紀(jì)城系列住宅項(xiàng)目已全部完工,其中開業(yè)于2014年的中南城(大有境)更是成為鹽城市內(nèi)最成功的綜合體之一。
近年來,大量人口遷入南部城區(qū),使之成為了鹽城發(fā)展速度最快的新興區(qū)域,這里聚集了許多年輕家庭和消費(fèi)者群體。
圍繞著魔力月光項(xiàng)目周邊分布了多個(gè)居民區(qū),包括中南世紀(jì)城組團(tuán)、中庚海德公園以及康樂苑等成熟社區(qū),常住人口超過40萬。
此外,該項(xiàng)目緊鄰大學(xué)城,周圍有多所大中專院校,如鹽城工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院,學(xué)生步行幾分鐘即可到達(dá)。因此,魔力月光被視為鹽城市南區(qū)的“海華廣場(chǎng)”,其消費(fèi)水平較為親民,恰好滿足了學(xué)生的購(gòu)物需求。
成熟的商圈地上商業(yè)和地下商業(yè)往往呈現(xiàn)出互補(bǔ)的關(guān)系,如果一個(gè)商圈能夠集地面與地下商業(yè)于一體,則更有利于整個(gè)區(qū)域的發(fā)展。
相比地面上的店鋪,地下商鋪的投資成本相對(duì)較低,并且可以共享成熟商圈的人流量。不過,地下商業(yè)的設(shè)計(jì)模式在人流導(dǎo)向、通風(fēng)采光等方面可能有所欠缺。
盡管幾年前部分消費(fèi)者對(duì)于這種消費(fèi)場(chǎng)景還持有一定的抗拒心理,但經(jīng)過近幾年持續(xù)不斷的迭代與發(fā)展,如今的地下商業(yè)已成為鹽城年輕消費(fèi)者的首選之一。

(責(zé)任編輯:佚名)