今天（29日），濟南迎來了第三家奧特萊斯——百聯奧特萊斯廣場（濟南·高新）（以下簡稱“百聯高新奧萊”）。這是繼百聯海納城奧特萊斯之后，百聯集團在濟南市內的第二個項目。

此前有報道指出，在百聯集團旗下的五個主要奧特萊斯中，位于濟南的百聯海那城奧特萊斯廣場（以下簡稱“百聯海那城奧萊”）2017年與2018年前3季度的營業收入均為最低，分別為2.95億元和2.76億元。

面對同在濟南東部區域經營、且開業時間更早的首創奧特萊斯以及同樣隸屬于百聯集團旗下的兄弟項目——百聯海那城奧萊的競爭壓力，作為后來者的百聯高新奧萊將如何脫穎而出呢？

記者探訪了位于濟南市槐蔭區美里路的百聯海納城奧特萊斯。在工作日當天，除了耐克、阿迪達斯等知名品牌門店內有顧客選購外，其他大部分商鋪顯得比較冷清。

在一樓精品女裝區域，記者發現尹默、鄂爾多斯等品牌店鋪內僅有銷售人員整理貨品或閑聊，并無顧客光顧。同樣，在二樓的童裝童玩區以及休閑女裝和男裝區域也出現了類似的情況。

此外，還有一些商鋪如JORYA卓雅、MYTENO馬天奴目前處于關閉狀態。

“商場在工作日的客流量較少，到了周五下午開始逐漸增多，周末則是顧客最多的時段。”二樓休閑女裝區LILY店鋪銷售人員對記者說。當問及是否會考慮入駐即將開業的百聯高新奧萊時，她表示商場并沒有強制要求他們過去開店。

“BASIC HOUSE百家好”品牌計劃在百聯高新奧萊設立新店，這使得海納城奧特萊斯的一些商家感受到了一定的壓力。“雖然兩家店鋪的商品會有所不同，但肯定會分流一部分顧客，所以我們也會面臨一定的競爭。”一位銷售人員如是說。

同樣感到壓力的還有MICHAEL KORS品牌。其銷售人員透露，“我們準備在首創奧特萊斯設店，現在還沒有開業，暫時沒有計劃入駐百聯高新奧萊。”此外，休閑女裝知名品牌Ochirly歐時力也表示將在首創奧特萊斯開設店鋪，并且由于兩家新舊奧特萊斯距離較近，因此目前未考慮入駐百聯高新奧萊。

記者在采訪時還遇到了一位正在海納城奧特萊斯購物的濟南市民李娜。她告訴記者，“我住在濟南奧體中心附近。之前這里只有這一家大型奧特萊斯，即便開車要花費約30公里的距離，我還是每隔兩三個月就會來一次。但現在東部有了首創奧特萊斯，新的百聯高新奧萊也即將開業，估計以后不會常到海納城這邊來了。”

山東百聯海那商業有限公司營運管理部的營銷策劃李延江對此表示理解。“百聯高新奧萊開業后會與我們形成互補。畢竟濟南東部和西部之間存在較大的地理差異。而且三家同時運營有利于培養市民對奧特萊斯消費的習慣，創造更好的商業氛圍。”對于可能的競爭及分流情況，他也不避諱，“自從首創奧萊開業以來，我們就感受到了競爭壓力。”

為了應對這種挑戰，百聯海那城奧萊準備從品牌差異化方面入手。“我們會引進一些小眾的品牌，并且開展短期特賣活動來吸引顧客。同時也會通過雙方互推的方式共同推廣。”李延江表示。

他還提到，“目前我們的營業收入較低主要是因為開業時間較短以及面積較小，現在只有不到140家品牌商鋪。”未來計劃擴大規模以提升競爭力。

另外，在財務數據方面，百聯集團公布的中票募集說明書顯示，2017年及2018年前3季度的數據顯示上海青浦奧特萊斯廣場營業收入最高，而百聯海納城奧特萊斯的建筑面積最小但營收卻遠低于前者。無錫、武漢和南京三家門店在同期也實現了較高收入。

對于未來的投資計劃，百聯集團表示2019年將在濟南高新項目中投入約2.45億元用于項目建設和發展。

盡管面臨一定的財務壓力，但為了進一步擴大市場份額并提升競爭力，百聯集團將繼續推進奧特萊斯項目的建設和運營。

(責任編輯：佚名)