本案估價(jià)對(duì)象所在建筑物為旺角城7幢，位于旺角城一期，該建筑物建成于2010年，總層數(shù)達(dá)25層。建筑物外增設(shè)有外墻磚和局部干掛石材，整體保養(yǎng)較好。

估價(jià)對(duì)象所在樓層面積為183.8平方米，位于13層。單元平面布局為二梯二戶的標(biāo)準(zhǔn)層，東邊套現(xiàn)戶型為四室二廳一廚二衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)，其中三室朝南，廚房、餐廳一室、一衛(wèi)朝北，客廳朝東，一衛(wèi)居中。

所在宗地的地理位置較好，位于市心中路東側(cè)，近城北路南側(cè)，工人路西側(cè)，旺角弄北側(cè)。水文地質(zhì)條件良好，無(wú)土壤污染，環(huán)境質(zhì)量高，地質(zhì)堅(jiān)實(shí)，承載力適于建筑。地下水水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。工作日早晚高峰限時(shí)交通管制小區(qū)設(shè)有地下停車位，停車便利度較好臨近北山公園、西山公園，自然環(huán)境較好。

用途為住宅用地，權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有出讓，使用期限至 2075 年 12月13日。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該宗地外達(dá)到“六通”(通上水、通下水、通電通路、通訊、通氣)，宗地內(nèi)達(dá)到“六通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣及場(chǎng)地平整)。

周邊有里橫和小區(qū)、瀟湘公寓、匯恒公寓、圣和花園、北干一苑等住宅小區(qū)，有旺角新天地商業(yè)綜合體、銀隆百貨商場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)超市、浙商銀行、浙江師范大學(xué)附屬金山小學(xué)、育才小學(xué)、金山初中、湘湖初級(jí)中學(xué)、杭州蕭山區(qū)蕭然醫(yī)院等配套;公共服務(wù)設(shè)施齊全。#法拍房##杭州蕭山##杭州##旺角城#

(責(zé)任編輯：佚名)